Vienlaikus pārskatā atzīmēts, ka 2024. gadā vidējā cena palielinājās par 18%.
Savukārt tirgus aktivitāte 2025. gadā Rīgas apkārtnes privātmāju apbūves zemes tirgū samazinājās - darījumu skaits bija par 7% mazāks nekā 2024. gadā. Pērn Rīgas apkārtnes novados reģistrēti 865 apbūves zemes darījumi.
Visvairāk darījumu ar privātmāju apbūves zemi Rīgas apkārtnē 2025. gadā reģistrēti par cenu līdz 10 eiro par kvadrātmetru. Šajā cenu kategorijā ceturtā daļa no darījumiem reģistrēta Ķekavas novadā - 64 darījumi. Salīdzinoši daudz darījumu notika arī par cenu no 10 līdz 20 eiro par kvadrātmetru. Šajā cenu kategorijā visvairāk darījumu notika arī Salaspils novadā.
Kopumā 2025. gadā lielākā daļa no darījumiem jeb 53% Rīgas apkārtnē reģistrēta par cenu līdz 20 eiro par kvadrātmetru. Tomēr, ja salīdzina ar 2024. gadu, darījumu skaits par cenu līdz 20 eiro par kvadrātmetru proporcionāli samazinājās, norāda "Arco Real Estate".
Salīdzinoši bieži darījumi reģistrēti arī vidējās cenu kategorijās - no 20 līdz 30 eiro par kvadrātmetru un no 30 līdz 40 eiro par kvadrātmetru, bet cenu kategorijā no 40 eiro par kvadrātmetru darījumu skaits bija būtiski mazāks.
"Arco Real Estate" informē, ka 2025. gadā 14 darījumi Rīgas apkārtnē pārsniedza 80 eiro par kvadrātmetru robežu. Šādu darījumu skaits pieauga, salīdzinot ar 2024. gadu. Gandrīz visi privātmāju apbūves zemesgabalu darījumi par tik augstu cenu reģistrēti Mārupē un Babītes pagasta Piņķos. Viens darījums šajā cenu kategorijā reģistrēts Ādažos un viens darījums notika Ķekavā. Citos Rīgas apkārtnes novados 2025. gadā darījumi par cenu virs 80 eiro par kvadrātmetru nebija reģistrēti.
Rīgas apkārtnē 2025. gadā dārgākais privātmāju apbūvei paredzēta zemesgabala darījums reģistrēts Mārupes novadā, Babītes pagastā, Piņķos, kur 724 kvadrātmetrus zemesgabals pārdots par 110 eiro par kvadrātmetru. 2024. gadā dārgākais darījums tika reģistrēts Ropažu novadā, Garkalnes pagastā, Berģos, par 249 eiro par kvadrātmetru.
"Arco Real Estate" norāda, ka 2025. gadā tikai vēl viens zemes darījums pārsniedza 100 eiro par kvadrātmetru robežu - darījums arī notika Babītes pagastā, Piņķos, Salienas ciematā. Dārgākie privātmāju apbūvei paredzēti zemesgabali piedāvājumā 2025. gada beigās bija Piņķos, kur piedāvājumos cenas sasniedza 120 eiro par kvadrātmetru.
Pērn dārgākā apbūves zeme individuālo māju būvniecībai pēc kvadrātmetra vidējās cenas bija Mārupes novadā, kur darījumu vidējā cena bija 37 eiro par kvadrātmetru. Salīdzinot ar 2024. gadu, darījumu vidējā cena Mārupes novadā pieauga par 9%, informē "Arco Real Estate". Pēdējo gadu laikā Mārupes novadā apbūves zemes gabalu cenas konsekventi pieauga. Dārgākie zemesgabali Mārupes novadā 2025. gadā pārdoti Piņķos, kur atsevišķos darījumos cenas pārsniedza 100 eiro par kvadrātmetru.
Augstas kvadrātmetra vidējās cenas privātās apbūves zemesgabalu darījumos bija arī Ādažu un Ropažu novadā. Ādažu novadā augstākās pārdošanas cenas bija zemesgabaliem. Savukārt dārgākie zemesgabali Ropažu novadā pārdoti Berģos, Priedkalnē un Ulbrokā, teikts pārskatā.
Salīdzinot ar 2024. gadu, darījumu vidējā cena 2025. gadā pieauga privātmāju apbūves zemesgabaliem Mārupes, Ādažu un Siguldas novadā. 2025. gadā darījumu vidējā cena šajos novados palielinājās par 4-9%. Pārējos Rīgas apkārtnes novados darījumu vidējā cena nemainījās vai arī samazinājās, salīdzinot ar iepriekšējo gadu. Visvairāk darījumu cena samazinājās Saulkrastu novadā - par 16%.
"Arco Real Estate" norāda, ka 2025. gadā lētākie privātmāju apbūves zemesgabali bija Olaines novadā - tur kvadrātmetra vidējā cena bija viszemākā. Dārgākie zemes darījumi Olaines novadā reģistrēti Olaines pagastā, Grēnēs. Zemesgabalu darījumu cenas sasniedza 49 eiro par kvadrātmetru.
Pārskatā teikts, ka 2025. gadā, tāpat kā iepriekšējā gadā, darījumu skaita līderis Rīgas apkārtnē bija Mārupes novads. Gada laikā Mārupes novadā reģistrēti 203 privātmāju apbūves zemes darījumi, un, salīdzinot ar 2024. gadu, darījumu skaits palielinājās par 16%. Tas arī bija lielākais darījumu skaita pieaugums starp Rīgas apkārtnes novadiem.
Apbūves zemesgabalu darījumu skaita pieaugums 2025. gadā konstatēts arī Salaspils novadā - tur gada laikā reģistrēti 103 darījumi, kas ir par 5% vairāk nekā iepriekšējā gadā. Darījumu skaits par 8% palielinājās arī Siguldas novadā. Otra populārākā privātmāju apbūves zemesgabalu darījumu vieta bija Ķekavas novads, kur 2025. gadā darījumu skaits saruka par 13%. Tikai nedaudz mazāk darījumu notika Ropažu un Ādažu novadā, kas arī pieskaitāmi pie aktīvajiem novadiem. Tomēr arī tajos 2025. gadā darījumu skaits samazinājās.
Savukārt vismazāk privātmāju apbūves zemes darījumu notika Saulkrastu novadā, informē "Arco Real Estate". 2025. gadā Saulkrastos bija divas reizes mazāk darījumu nekā gadu iepriekš, kas bija lielākais kritums Rīgas apkārtnes novados. Zemesgabalu darījumu skaits būtiski samazinājās arī Olaines novadā - par 24%.
Salīdzinājumā ar 2021. gadu, kad tika konstatēts rekordaugsts darījumu skaits, 2025. gadā Rīgas apkārtnē darījumu bija vairāk nekā uz pusi mazāk, teikts "Arco Real Estate" pārskatā.
Rīgas apkārtnē 2025. gadā pārdotā zemesgabala vidējā platība samazinājās salīdzinājumā ar 2024. gadu. Privātmāju apbūves zemesgabalu vidējā platība Rīgas apkārtnē 2025. gadā darījumos bija 1605 kvadrātmetri, kas bija lielāka nekā Rīgā, kur tā bija 1555 kvadrātmetri. Rīgas apkārtnes zemesgabalu vidējā platība darījumos samazinājās otro gadu pēc kārtas.
"Arco Real Estate" informē, ka, tāpat kā iepriekšējos gados, arī 2025. gadā visvairāk darījumu notika ar apbūves zemesgabaliem platībā no 1000 līdz 1500 kvadrātmetriem. Gada laikā šajā platību kategorijā reģistrēti 400 darījumu jeb 40% no kopējā darījumu skaita.
Salīdzinoši vairāk darījumu ar šādas platības zemesgabaliem reģistrēti Mārupes novadā - 127. Tāpat salīdzinoši daudz darījumu notika ar nelieliem zemesgabaliem platībā no 500 līdz 1000 kvadrātmetrim - šo darījumu skaits sasniedza 20% no kopskaita. Šajā platības amplitūdā visvairāk darījumu notika Olaines novadā - 66 darījumi.
Vismazāk pieprasīti bija lieli zemesgabali platībā no 2500 līdz 3000 kvadrātmetriem. Šādu platību zemesgabalu darījumi 2025. gadā visbiežāk reģistrēti Mārupes un Ķekavas novadā.
Ar lielas platības zemesgabaliem - virs 3000 kvadrātmetriem - visvairāk darījumu notika Ķekavas novadā - kopumā 18. Šādu darījumu skaits pēdējos gados arvien samazinājās. Salīdzinājumam 2022. gadā tika reģistrēti 124 šādi darījumi.
