Savukārt šādu darījumu skaits pērn Rīgā samazinājās par 17%, un kopumā veikti 15 darījumi.
"Arco Real Estate" informē, ka vislielākā interese par zemes gabaliem industriālai apbūvei bija vietās ar jau izveidotām komunikācijām vai komunikācijām tiešā zemes gabala tuvumā. Kā viens no būtiskākajiem faktoriem zemes piemērotībai industriālai apbūvei bija iespējamās komunikāciju pievadīšanas un to jaudas iespējas attiecīgajā vietā. Otrs būtisks faktors bija piebraukšanas ceļu stāvoklis, kā arī stratēģiska atrašanās vieta ar labām piekļūšanas iespējām.
Vispieprasītākā zemes platība industriālām vajadzībām 2025. gadā bija 0,2 līdz vienam hektāram. Industriālās zemes vidējā platība darījumos 2025. gadā Rīgā bija 5658 kvadrātmetri, bet Rīgas apkārtnē - 10 835 kvadrātmetri.
Darījumi ar industriālajai apbūvei piemērotu neapbūvētu zemi Rīgas robežās notika salīdzinoši reti, un 2025. gadā darījumu skaits bija zemākais pēdējo astoņu gadu laikā, secina "Arco Real Estate".
Industriālai apbūvei atbilstošu brīvu zemes gabalu darījumu vidējā cena 2025. gadā Rīgā bija 42 eiro par kvadrātmetru, kas ir par 15% mazāk, salīdzinot ar 2024. gadu.
"Arco Real Estate" piebilst, ka 2024. gadā bija salīdzinoši augsta vidējā darījumu cena - divreiz lielāka salīdzinājumā ar 2023. gadu.
Dārgākais industriālai apbūvei atbilstošs zemes gabala darījums 2025. gadā reģistrēts Spilves ielā, kur aptuveni 4500 kvadrātmetrus liels zemes gabals pārdots par 183 eiro par kvadrātmetru.
Pārskatā teikts, ka 2025. gadā augstākās cenas piedāvājumā bija industriālai apbūvei piemērotiem zemes gabaliem Rīgas centrālajā daļā (Ganību dambja rajons, Sarkandaugava) un Ulbrokas ielas rajonā, savukārt zemākās cenas bija Rīgas nomalēs - Šķirotavā, Rumbulā, Tīrainē un citur.
Zemākās cenas darījumos bija astoņi līdz 15 eiro par kvadrātmetru Rumbulā un Šķirotavā.
Gada beigās bija salīdzinoši maz zemes gabalu piedāvājumu rūpnieciskās apbūves teritorijās Rīgā. "Arco Real Estate" norāda, ka vairāk piedāvājumā bija zemes gabali jauktas centra un dzīvojamās apbūves teritorijās.
Pierīgā industriālai apbūvei piemērotu zemes gabalu tirgus bija salīdzinoši mazs, teikts pārskatā. 2025. gadā darījumu skaits palielinājās salīdzinājumā ar 2024. gadu un bija līdzīgs 2023. gadā novērotajam. Darījumu skaits bija arī viens no augstākajiem kopš 2014. gada. Visvairāk industriālās apbūves zeme pārdota Olaines novadā.
Pēdējo 12 gadu laikā visvairāk industriālai apbūvei piemērotu zemes gabalu Rīgas apkārtnē tika pārdoti 2021. gadā.
Industriālai apbūvei atbilstošu zemes gabalu darījumu vidējā cena 2025. gadā Rīgas apkārtnē bija 12,1 eiro par kvadrātmetru. Salīdzinājumā ar 2024. gadu darījumu vidējā cena palielinājās par 4%, informē "Arco Real Estate".
Dārgākais darījums 2025. gadā notika Ropažu novada Stopiņu pagasta Rumbulā, kur 1,06 hektārus liels zemes gabals tika pārdots par 121 eiro par kvadrātmetru. Citos darījumos Rīgas apkārtnē cenas bija ievērojami zemākas un tās nepārsniedza 40 eiro par kvadrātmetru.
Otrs dārgākais darījums ar industriālai apbūvei piemērotu zemi reģistrēts Mārupes novadā, kur Piņķos pārdots zemes gabals par 36 eiro par kvadrātmetru.
Siguldā dārgākie zemes darījumi bija 11 un 23 eiro par kvadrātmetru. Mārupes, Salaspils un Ropažu novados tikai atsevišķi darījumi pārsniedza 23 eiro par kvadrātmetru.
Rūpnieciskās apbūves zemes gabalu darījumu zemākās vidējās cenas konstatētas Ķekavas un Ādažu novadā.
"Arco Real Estate" norāda, ka no Rīgas apkārtnes novadiem tikai Saulkrastu novadā nebija reģistrēts neviens industriālas apbūves darījums. Saulkrastu novadā piedāvājumā bija ļoti nelielas rūpnieciskai apbūvei paredzēta teritorijas.
