Iepazīstoties ar projekta izmaksām un realizācijas nosacījumiem, Olaines novada deputāti 19. augusta Finanšu komitejā lēma pārtraukt dalību publiskās un privātās partnerības programmā “Īres mājokļi Latvijas speciālistiem”, informē pašvaldības pārstāvji.
Olaines novada pašvaldība atbalsta iniciatīvas, kas sniedz iedzīvotājiem iepējas gūt mājokli novadā, tāpēc sākotnēji Olaines novada pašvaldība izrādīja interesi dalībai publiskās un privātās partnerības programmas “Īres mājokļi Latvijas speciālistiem” projektā. Ar Olaines novada pašvaldības domes 2025. gada 30. jūlija sēdes lēmumu “Par pieejamu cenu īres dzīvokļu attīstības programmu” tika konceptuāli atbalstīta dalība pieejamu cenu īres dzīvokļu attīstības programmā, rezervējot zemesgabalu Jelgavas ielā 28A, Olainē.
Lai arī projekta rezultāts tiek dēvēts kā pieejamas cenas īres mājoklis, sniegtie finanšu aprēķini rāda gluži citu ainu – tas nebūtu izdevīgs ieguldījums nedz pašvaldības aicinātam speciālistam, lai īrētu šādu dzīvokli, nedz pašvaldībai tērēt budžeta līdzekļus šādā projektā. Olaines novada pašvaldības ieskatā, iedzīvotājiem piedāvātā summa mēnesī par 60 kv/m2 dzīvokļa īri, kam papildus jāmaksā arī komunālie pakalpojumi, neatbilst Olaines novada iedzīvotāju reālajai maksātspējai, skaidro pašvaldības pārstāvji.
Līdz ar to, izvērtējot VAS “Valsts nekustamie īpašumi” sniegto informāciju par pašvaldības iespējamajām finanšu saistībām projekta ietvaros, kā arī finanšu un ekonomiskās analīzes aprēķinus, secināms, ka dalība projektā pašvaldībai radītu būtiskas ilgtermiņa finanšu saistības uz 25 gadu apsaimniekošanas periodu papildus projektēšanas un būvniecības periodam.
Turklāt nav iespējams ar pietiekamu pārliecību prognozēt, vai visā 25 gadu apsaimniekošanas periodā būs stabils un pietiekams pieprasījums pēc visiem 50 dzīvokļiem tieši programmas mērķa grupā. Ja pieprasījums būs zemāks, nekā plānots, pašvaldībai var saglabāties finanšu saistības arī situācijā, kad dzīvokļu faktiskā noslodze nav pilnīga. Ņemot vērā riskus, kā arī nepieciešamību nodrošināt pašvaldības budžeta ilgtspēju un finanšu saistību samērīgumu, dalība projektā ar pašreizējiem nosacījumiem rada nesamērīgus ilgtermiņa riskus pašvaldības budžetam un ierobežo iespējas finansēt citas autonomas funkcijas, atzīmē pašvaldības pārstāvji.
Projekts paredz Olaines novadā uzbūvēt divas ēkas, kopumā 50 dzīvokļus ar vidējo platību 53,85 m2. Pašvaldībai būtu jānodrošina īres dzīvokļu līdzfinansēšana, ņemot vērā iedzīvotāju maksātspēju un tirgus situāciju. Programmas partnerības iepirkuma līguma termiņš noteikts 27 gadi no tā noslēgšanas dienas (divi gadi būvniecībai un 25 gadi apsaimniekošanai).
